Hướng dẫn thủ tục giảm tiền thuê đất của năm 2023
Ngày 01/11/2023
Ngày 03/10/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg về việc giảm tiền thuê đất của năm 2023. Theo đó, việc giảm tiền thuê đất của năm 2023 được hướng dẫn cụ thể như sau:
1. Đối tượng áp dụng
Tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (sau đây gọi là “GCN QSDĐ”) dưới hình thức trả tiền thuê đất trả tiền hàng năm (sau đây gọi là “người thuê đất”).
2. Mức giảm tiền thuê đất
Mức giảm là 30% đối với tiền thuê đất mà người thuê đất phải nộp cho năm 2023; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).
Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và được khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và được khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm năm 2022 theo Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg).
3. Hồ sơ giảm tiền thuê đất
(i) Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2023 của người thuê đất.
(ii) Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc GCN QSDĐ (bản sao).
4. Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất
(i) Người thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ (bằng một trong các phương thức: trực tiếp, điện tử, bưu chính) cho cơ quan thuế, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế kể từ ngày 20/11/2023 đến hết ngày 31/3/2024.
(ii) Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định pháp luật.
5. Hướng xử lý trong một số trường hợp đặc biệt
(i) Trường hợp người thuê đất đã được giảm tiền thuê đất nhưng sau đó cơ quan quản lý nhà nước phát hiện qua thanh tra, kiểm tra việc người thuê đất không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất thì người thuê đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
(ii) Trường hợp người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2023 mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê đất có phát sinh thừa tiền thuê đất thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo; trường hợp không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa.
-------------------------
Ấn phẩm này cung cấp thông tin chung về các vấn đề liên quan, không được xem như tư vấn chuyên môn của chúng tôi. Nếu Quý vị cần thêm thông tin về vấn đề này hoặc cần hỗ trợ chuyên môn cho các trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Trân trọng.