Hướng dẫn thủ tục giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước do dịch Covid-19
Đại dịch Covid-19 kéo dài trong nhiều năm đã khiến nền kinh tế thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng chịu nhiều thiệt hại. Nhằm góp phần hỗ trợ các cá nhân, tổ chức trong nước vượt qua khó khăn dịch bệnh, ngày 30/01/2023, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP về giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Trên cơ sở Nghị quyết này, ngày 31/01/2023, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 01/2023/QĐ-TTg hướng dẫn chi tiết về chính sách này. Theo đó, việc giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước được hướng dẫn cụ thể như sau:
1. Đối tượng áp dụng
Tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (sau đây gọi là “GCN QSDĐ”) dưới hình thức trả tiền thuê đất, thuê mặt nước hằng năm (sau đây gọi là “người thuê đất, thuê mặt nước”).
2. Mức giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước
Mức giảm là 30% đối với tiền thuê đất, thuê mặt nước mà người thuê đất, thuê mặt nước phải nộp cho năm 2022; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất, thuê mặt nước còn nợ của các năm trước năm 2022 và tiền chậm nộp (nếu có).
Trường hợp người thuê đất, thuê mặt nước đang được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định hoặc/và được khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất, thuê mặt nước thì mức giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước được tính trên số tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và được khấu trừ theo quy định của pháp luật.
3. Hồ sơ giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước
(i) Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2022 của người thuê đất, thuê mặt nước.
(ii) Quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước hoặc Hợp đồng thuê đất, thuê mặt nước hoặc GCN QSDĐ (bản sao).
4. Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước
(i) Người thuê đất, thuê mặt nước nộp 01 bộ hồ sơ (bằng phương thức điện tử hoặc phương thức khác) cho cơ quan thuế, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định của pháp luật kể từ 31/01/2023 đến hết ngày 31/3/2023.
(ii) Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất, thuê mặt nước được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định pháp luật.
5. Hướng xử lý trong một số trường hợp đặc biệt
(i) Trường hợp người thuê đất, thuê mặt nước đã được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước nhưng sau đó cơ quan quản lý nhà nước phát hiện qua thanh tra, kiểm tra việc người thuê đất, thuê mặt nước không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước thì người thuê đất, thuê mặt nước phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất, thuê mặt nước đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
(ii) Trường hợp người thuê đất, thuê mặt nước đã nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước có phát sinh thừa tiền thuê đất, thuê mặt nước thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất, thuê mặt nước của kỳ sau hoặc năm tiếp theo; trường hợp không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa.
-------------------------
Ấn phẩm này cung cấp thông tin chung về các vấn đề liên quan, không được xem như tư vấn chuyên môn của chúng tôi. Nếu Quý vị cần thêm thông tin về vấn đề này hoặc cần hỗ trợ chuyên môn cho các trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Trân trọng.